2026 공동명의 1주택자 종합부동산세 특례 신청의 핵심은 공식 원문의 ‘혼인관계증명서를 첨부해야함’입니다. 이 항목에서 확인할 값은 ‘「공동명의 1주택자 특례 (변경)신청서(종합부동산세법 시행규칙 별지 제30호 서식)」를 작성하여 해당연도 9.16.∼9.30.까지 관할세무서장에게 신청하여야 하며, 혼인관계증명서를 첨부해야함.’입니다. 아래에서는 대상과 적용 범위, 실제 확인 경로, 비용·기간·제한을 서로 섞지 않고 나누어 정리합니다.
먼저 빠른 비교표에서 필요한 항목을 찾고, 해당 H2의 원문 근거를 이어서 읽으세요. 실제 신청·발급·이용을 시작하기 직전에는 본문 마지막 공식 링크에서 같은 항목의 현재 표시를 다시 대조하는 것이 좋습니다.
대상·조건과 적용 기준
먼저 기본 기준과 적용 범위를 나누어 확인합니다. 아래 항목은 서로 다른 질문에 답하므로 항목명과 확인 값을 한 쌍으로 읽으세요.
대상과 이용 범위는 서비스 이름만 보고 판단하기 어렵습니다. 지역·연령·업종·자격처럼 원문에 여러 조건이 적혀 있다면 한 항목만 맞는다고 결론 내리지 말고, 본인에게 해당하는 행과 그 주변의 제한 문구를 함께 대조하세요.
특히 대상과 사용처는 서로 다른 기준입니다. 신청 자격이 맞더라도 이용 가능한 지역이나 기관이 별도로 정해질 수 있으므로, 표에서 필요한 행을 찾은 뒤 아래 원문 근거까지 이어서 읽는 것이 안전합니다.
법령명·담당기관·작성 예시는 배경을 이해하는 참고 항목이고, 실제 대상 여부를 결정하는 값과는 역할이 다릅니다. 참고 정보만 보고 신청 가능 여부를 판단하지 말고, 대상·자격·적용 범위라는 이름이 붙은 항목을 우선 확인하세요.
지분율과 무관하게 해당 1주택을 소유한 세대원 1명과 그 배우자 중 공동 소유자간 합의로 정한 1인이 납세의 — 지분율과 무관하게 해당 1주택을 소유한 세대원 1명과 그 배우자 중 공동 소유자간 합의로 정한 1인이 납세의무자가 됨 ‘지분율과 무관하게 해당 1주택을 소유한 세대원 1명과 그 배우자 중 공동 소유자간 합의로 정한 1인이 납세의무자가 됨’
세 사람이 집을 바라보고 있다.
신청·이용 방법과 확인 순서
다음은 실제 확인 순서에 필요한 항목입니다. 첫 항목을 확인한 뒤 다음 항목으로 넘어가고, 서로 다른 기준값을 하나의 계산식이나 조건으로 합치지 마세요.
신청 방법은 시작 채널과 완료 기준을 구분해 읽어야 합니다. 홈페이지·앱·방문 등 공식 안내에 표시된 경로 가운데 이용할 채널을 먼저 고르고, 로그인·인증·제출·발급처럼 원문에 나온 단계가 있다면 그 순서를 기준으로 진행하세요.
본문의 바로가기 버튼은 확인한 공식 출처로 연결됩니다. 버튼을 연 뒤 화면에 표시된 현재 안내가 본문의 항목명과 같은지 대조하고, 접수 완료 화면이나 발급 결과가 나타날 때까지 중간 단계를 빠뜨리지 않았는지 확인하세요.
인터넷과 방문처럼 여러 채널이 함께 적혀 있다면 각 채널에서 가능한 범위가 같다고 단정하지 마세요. 공식 화면에서 본인이 선택한 업무와 신청 주체가 지원되는지 확인하고, 온라인 화면에 해당 선택지가 없을 때는 다른 채널 안내를 따로 살펴보세요.
최초의 공동명의 1주택자 신청을 한 연도의 다음 연도부터는 그 신청한 내용 중 변동이 없는 경우에는 별도 신 — 최초의 공동명의 1주택자 신청을 한 연도의 다음 연도부터는 그 신청한 내용 중 변동이 없는 경우에는 별도 신청없이 계속 적용됨 ‘최초의 공동명의 1주택자 신청을 한 연도의 다음 연도부터는 그 신청한 내용 중 변동이 없는 경우에는 별도 신청없이 계속 적용됨’
마지막으로 금액·기간·제한처럼 최종 판단에 영향을 주는 항목을 확인합니다. 일정과 금액은 각각의 원문 문구에 맞춰 따로 대조하세요.
금액표는 구간의 경계 표현을 정확히 읽는 것이 중요합니다. ‘이상’과 ‘미만’, 기본 금액과 최대 금액을 서로 바꾸어 해석하지 말고, 본인이 선택한 금액 구간에 대응하는 행만 적용하세요. 여러 금액을 임의로 합산해서는 안 됩니다.
기간은 시작일·종료일뿐 아니라 발급 시간, 선착순 여부, 소진 조건처럼 같은 행에 붙은 표현까지 확인해야 합니다. 일정이 남아 있더라도 별도 제한이 표시될 수 있으므로 실제 이용 직전 공식 화면의 현재 상태를 마지막으로 확인하세요.
무료·유료·수수료 같은 비용 표기는 채널이나 처리 방식에 따라 다른 행으로 나뉠 수 있습니다. 한 행의 ‘무료’를 전체 방법에 적용하지 말고, 인터넷·방문·발급 방식처럼 그 값과 함께 표시된 항목명을 기준으로 비용을 판단하세요.
과세기준일 현재 「소득세법」 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자인 부부가 1주택만을 공동으로 소유하고 — 과세기준일 현재 「소득세법」 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자인 부부가 1주택만을 공동으로 소유하고, 다른 세대원은 주택을 소유하지 않아야 함 ‘과세기준일 현재 「소득세법」 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자인 부부가 1주택만을 공동으로 소유하고, 다른 세대원은 주택을 소유하지 않아야 함’
공동명의 1주택자의 배우자가 다른 주택을 소유하고 있는 경우에는 특례가 적용되지 않음 — 공동명의 1주택자의 배우자가 다른 주택을 소유하고 있는 경우에는 특례가 적용되지 않음 ‘공동명의 1주택자의 배우자가 다른 주택을 소유하고 있는 경우에는 특례가 적용되지 않음’
부부가 2주택 이상을 소유한 경우로서 1세대 1주택자로 보는 경우(일시적 2주택 등 특례주택 소유자)에는 1 — 1세대 1주택자로 보는 경우(일시적 2주택 등 특례주택 소유자)에는 1주택과 특례주택의 소유 지분율에 관계없이 선택하는 자에게 특례 적용이 가능함 ‘부부가 2주택 이상을 소유한 경우로서 1세대 1주택자로 보는 경우(일시적 2주택 등 특례주택 소유자)에는 1주택과 특례주택의 소유 지분율에 관계없이 선택하는 자에게 특례 적용이 가능함’
지분율과 무관하게 선택 가능(본인 — 지분율과 무관하게 선택 가능(본인, 배우자) ‘지분율과 무관하게 선택 가능(본인, 배우자)’
가능 (최대 80% — 가능 (최대 80%, 납세의무자 연령 및 보유기간 기준) ‘가능 (최대 80%, 납세의무자 연령 및 보유기간 기준)’
자주 묻는 질문
혼인관계증명서를 첨부해야함 관련 일정은 언제인가요?
공식 안내의 ‘혼인관계증명서를 첨부해야함’ 항목에서 확인할 값은 ‘「공동명의 1주택자 특례 (변경)신청서(종합부동산세법 시행규칙 별지 제30호 서식)」를 작성하여 해당연도 9.16.∼9.30.까지 관할세무서장에게 신청하여야 하며, 혼인관계증명서를 첨부해야함.’입니다.
신청·이용 순서는 어떻게 확인하나요?
공식 안내의 ‘최초의 공동명의 1주택자 신청을 한 연도의 다음 연도부터는 그 신청한 내용 중 변동이 없는 경우에는 별도 신’ 항목에서 확인할 값은 ‘최초의 공동명의 1주택자 신청을 한 연도의 다음 연도부터는 그 신청한 내용 중 변동이 없는 경우에는 별도 신청없이 계속 적용됨’입니다.
과세기준일 현재 「소득세법」 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자인 부부가 1주택만을 공동으로 소유하고 관련 일정은 언제인가요?
공식 안내의 ‘과세기준일 현재 「소득세법」 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자인 부부가 1주택만을 공동으로 소유하고’ 항목에서 확인할 값은 ‘과세기준일 현재 「소득세법」 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자인 부부가 1주택만을 공동으로 소유하고, 다른 세대원은 주택을 소유하지 않아야 함’입니다.
지분율과 무관하게 해당 1주택을 소유한 세대원 1명과 그 배우자 중 공동 소유자간 합의로 정한 1인이 납세의 항목의 공식 기준은 무엇인가요?
공식 안내의 ‘지분율과 무관하게 해당 1주택을 소유한 세대원 1명과 그 배우자 중 공동 소유자간 합의로 정한 1인이 납세의’ 항목에서 확인할 값은 ‘지분율과 무관하게 해당 1주택을 소유한 세대원 1명과 그 배우자 중 공동 소유자간 합의로 정한 1인이 납세의무자가 됨’입니다.
적용 대상과 범위는 어떻게 확인하나요?
공식 안내의 ‘공동명의 1주택자의 배우자가 다른 주택을 소유하고 있는 경우에는 특례가 적용되지 않음’ 항목에서 확인할 값은 ‘공동명의 1주택자의 배우자가 다른 주택을 소유하고 있는 경우에는 특례가 적용되지 않음’입니다.
답변은 작성일에 확인한 공식 안내를 기준으로 정리했습니다. 실제 신청·이용 전에는 글 아래 공식 링크에서 변경 여부를 다시 확인하세요.
마무리
마지막으로 본인에게 해당하는 대상·조건, 실제 진행 경로, 비용·기간·제한을 각각 따로 확인하세요. 한 항목의 값을 다른 항목에 적용하거나 서로 다른 조건을 임의로 합치지 않는 것이 중요합니다.
필요한 내용을 확인했다면 글 아래 공식 출처를 열어 같은 항목의 최신 표시를 한 번 더 대조한 뒤 진행하세요. 공지가 바뀐 경우에는 이 글의 요약보다 공식 화면의 현재 안내를 우선해야 합니다.
2026 종합부동산세 임대주택 합산배제 신고 방법의 핵심은 공식 원문의 ‘사원용주택등의 규정을 적용받으려는 때에는 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 합산배제’입니다. 이 항목에서 확인할 값은 ‘해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지’입니다. 아래에서는 대상과 적용 범위, 실제 확인 경로, 비용·기간·제한을 서로 섞지 않고 나누어 정리합니다.
먼저 빠른 비교표에서 필요한 항목을 찾고, 해당 H2의 원문 근거를 이어서 읽으세요. 실제 신청·발급·이용을 시작하기 직전에는 본문 마지막 공식 링크에서 같은 항목의 현재 표시를 다시 대조하는 것이 좋습니다.
대상·조건과 적용 기준
먼저 기본 기준과 적용 범위를 나누어 확인합니다. 아래 항목은 서로 다른 질문에 답하므로 항목명과 확인 값을 한 쌍으로 읽으세요.
대상과 이용 범위는 서비스 이름만 보고 판단하기 어렵습니다. 지역·연령·업종·자격처럼 원문에 여러 조건이 적혀 있다면 한 항목만 맞는다고 결론 내리지 말고, 본인에게 해당하는 행과 그 주변의 제한 문구를 함께 대조하세요.
특히 대상과 사용처는 서로 다른 기준입니다. 신청 자격이 맞더라도 이용 가능한 지역이나 기관이 별도로 정해질 수 있으므로, 표에서 필요한 행을 찾은 뒤 아래 원문 근거까지 이어서 읽는 것이 안전합니다.
법령명·담당기관·작성 예시는 배경을 이해하는 참고 항목이고, 실제 대상 여부를 결정하는 값과는 역할이 다릅니다. 참고 정보만 보고 신청 가능 여부를 판단하지 말고, 대상·자격·적용 범위라는 이름이 붙은 항목을 우선 확인하세요.
사원용주택등의 규정을 적용받으려는 때에는 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 합산배제 — 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 ‘납세의무자가 합산배제 사원용주택등의 규정을 적용받으려는 때에는 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 합산배제 (변동)신고서(종합부동산세법 시행규칙 별지 제4호부터 제23호 서식)」에 따라 신고하여야 함’
개인사용자와 종업원이 「국세기본법 시행령」 제 1조의2 제1항 각호의 어느 하나 친족관계에 해당하는 경우 — 개인사용자와 종업원이 「국세기본법 시행령」 제 1조의2 제1항 각호의 어느 하나 친족관계에 해당하는 경우 ‘개인사용자와 종업원이 「국세기본법 시행령」 제 1조의2 제1항 각호의 어느 하나 친족관계에 해당하는 경우’
계산기와 서류를 보며 펜으로 무언가를 적고 있는 사람
신청·이용 방법과 확인 순서
다음은 실제 확인 순서에 필요한 항목입니다. 첫 항목을 확인한 뒤 다음 항목으로 넘어가고, 서로 다른 기준값을 하나의 계산식이나 조건으로 합치지 마세요.
신청 방법은 시작 채널과 완료 기준을 구분해 읽어야 합니다. 홈페이지·앱·방문 등 공식 안내에 표시된 경로 가운데 이용할 채널을 먼저 고르고, 로그인·인증·제출·발급처럼 원문에 나온 단계가 있다면 그 순서를 기준으로 진행하세요.
본문의 바로가기 버튼은 확인한 공식 출처로 연결됩니다. 버튼을 연 뒤 화면에 표시된 현재 안내가 본문의 항목명과 같은지 대조하고, 접수 완료 화면이나 발급 결과가 나타날 때까지 중간 단계를 빠뜨리지 않았는지 확인하세요.
인터넷과 방문처럼 여러 채널이 함께 적혀 있다면 각 채널에서 가능한 범위가 같다고 단정하지 마세요. 공식 화면에서 본인이 선택한 업무와 신청 주체가 지원되는지 확인하고, 온라인 화면에 해당 선택지가 없을 때는 다른 채널 안내를 따로 살펴보세요.
국세청 대표 상담전화 — 126 ‘국세청 대표 상담전화는 전국 어디서나 국번 없이 126번(유료)’
2026년 9월 서울 재산세 납부 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지이며, 주택분 재산세의 1/2과 주택 외 토지분 재산세가 해당됩니다. 납세의무자는 6월 1일 현재 해당 부동산 소유자입니다.
본 안내는 2026년 9월 재산세 납부 대상 및 기간에 대한 정보를 제공하며, 납부 방법과 유의사항을 포함합니다.
2026년 9월 재산세 납부 대상 및 납세의무자
안내를 읽을 때는 먼저 내가 어떤 대상과 적용 범위에 해당하는지 구분하는 것이 좋습니다. 아래 공식 기준은 9월 재산세 납부 대상은 주택 및 주택 외 토지입니다.·7월 재산세 납부 기간은 7월 16일부터 7월 31일까지입니다.·주택분 재산세의 1/2과 주택이외의 건물분 재산세 납부 기간은 7월 16일부터 7월 31일까지입니다.·주택분 재산세의 1/2과 주택이외의 토지분 재산세 납부 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.을 한 묶음으로 정리한 것입니다.
같은 주제라도 대상과 기간이 달라지면 적용되는 안내가 달라질 수 있습니다. 본인에게 맞는 항목을 먼저 고른 뒤, 다음 절차와 마지막 확인 사항을 이어서 살펴보세요.
표의 항목 이름을 먼저 읽고 대상·기간·조건이 어떻게 짝지어졌는지 확인하세요. 서로 다른 대상의 기준을 섞지 않고, 자신에게 해당하는 행을 기준으로 다음 내용을 읽으면 됩니다.
빨간색 표지에 금색 고리가 달린 달력이 보인다.
재산세 납부 방법 및 절차
2026년 9월에 납부해야 하는 재산세는 다양한 방법으로 납부할 수 있습니다. 납부 방법으로는 인터넷, ARS, CD/ATM, 스마트폰 앱, 계좌이체, 그리고 현금 납부가 있습니다. 각 방법마다 절차가 다르므로 본인에게 가장 편리한 방법을 선택하여 진행하시면 됩니다.
특히 재산세가 250만원을 초과하는 경우, 납부 기한 내에 분납 신청을 통해 세금을 나누어 납부할 수 있습니다. 분납 신청은 세금 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 분납 신청 가능 금액은 250만원을 기준으로 합니다.
재산세 납부 방법별 절차
인터넷을 이용한 납부는 서울시의 경우 서울시 ETAX에 접속하여 ‘신고납부’ 메뉴에서 ‘재산세 분할납부 신청’을 선택하면 됩니다. 이 방법은 시간과 장소에 구애받지 않고 편리하게 신청할 수 있습니다.
또 다른 방법으로는 재산세과를 직접 방문하거나 팩스를 이용하는 것입니다. 방문 시에는 관련 서류를 지참해야 하며, 팩스 이용 시에는 정확한 번호로 송부해야 합니다. 이 방법들은 인터넷 사용이 어렵거나 직접 확인을 원하는 경우에 유용합니다.
마감, 한도, 비용처럼 결과에 직접 영향을 주는 정보는 마지막에 한 번 더 확인해야 합니다. 아래 공식 기준은 재산세 납세의무자는 6월 1일 현재 주택, 건축물, 선박, 토지 소유자입니다.·전국 모든 은행 CD/ATM에서 지방세 조회 후 납부할 수 있습니다.·ARS 납부 전화번호는 1599-3900이며, 계좌이체는 신한은행만 가능합니다.·인터넷 서울시세금납부시스템에서 신용카드 및 계좌이체로 납부할 수 있습니다.을 분리해 보여 줍니다.
특히 시간이나 수량처럼 제한이 있는 항목은 다른 안내와 섞어 해석하지 말고, 이 글에 연결한 원문에서 현재 적용 기준을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
결제나 마감처럼 후속 단계가 있는 경우에는 처음 선택한 내용과 최종 확정 조건을 구분해 보세요. 표의 값은 한 번에 외우기보다, 실제 이용 직전에 공식 안내와 대조할 체크리스트로 활용하는 편이 변경된 안내를 놓치지 않는 데 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
2026년 9월에 납부하는 재산세 대상은 무엇인가요?
2026년 9월에는 주택분 재산세의 1/2과 주택 외 토지에 대한 재산세를 납부해야 합니다. 이는 6월 1일 기준 해당 부동산 소유자에게 부과됩니다. 자세한 내용은 서울시 세금 납부 시스템에서 확인하실 수 있습니다.
2026년 9월 재산세 납부 기간은 언제인가요?
2026년 9월 재산세 납부 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 이 기간 내에 납부하지 않으면 가산금이 발생할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 정확한 일정은 관련 공지를 참고하세요.
재산세 분납 신청은 어떻게 하나요?
재산세가 250만원을 초과하는 경우 분납 신청이 가능합니다. 서울시 ETAX을 이용하거나, 재산세과를 방문 또는 팩스로 신청할 수 있습니다. 분납 신청 가능 여부 및 절차는 서울시 세금 납부 시스템에서 확인하세요.
재산세를 납부할 수 있는 방법은 무엇이 있나요?
재산세는 인터넷 서울시세금납부시스템, 스마트폰 STAX 앱, 전국 은행 CD/ATM, ARS 전화, 고지서 전용계좌 이체, 시중은행 현금 납부 등 다양하게 납부할 수 있습니다. 각 납부 방법별 상세 내용은 관련 안내를 참고하세요.
마무리
2026년 9월 재산세 납부 대상은 주택분 재산세의 1/2과 주택 외 토지분이며, 납부 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 납세의무자는 6월 1일 현재 소유자입니다.
정확한 납부 및 분납 신청을 위해 서울시 ETAX 또는 관련 부서에 문의하여 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
